Une boite à outils pour "Rénover et densifier les quartiers d’habitat pavillonnaire"

Conçue comme un guide opérationnel, la boîte à outils recense les mécanismes et les leviers (méthodologie, droits à construire, règlements d’urbanisme, fiscalité, etc.) à la disposition des communes pour encourager les ménages à céder une partie de leur terrain et réinvestir le fruit de la parcellisation dans la rénovation énergétique de leur pavillon. L'échelle d’intervention est celle d’un morceau de ville, d’un quartier ou d’un lotissement, dans l’objectif d’identifier la stratégie urbaine la mieux adaptée localement à la densification du tissu pavillonnaire.

Pionnière, la démarche proposée par l’Ordre lie les problématiques de densification et de financement de la rénovation. Elle répond aussi aux objectifs de lutte contre l’étalement urbain et de zéro artificialisation nette des sols.  Elle offre en ce sens une solution particulièrement innovante en réponse à des enjeux croisés.

La boîte à outils se compose :

• d’une synthèse illustrée à destination des décideurs politiques et des élus locaux ; 
• d’un guide pratique pour mettre en œuvre, à travers 28 fiches « Action », une stratégie communale de financement de la rénovation par la densification (document de 116 pages) ;
• d’un site Internet déclinant les actions à déployer en fonction de la stratégie de la commune : https://www.renover-densifier.fr.

L’Ordre organisera des présentations de la boite à outils en direction des maires et des services techniques notamment à l’occasion du prochain Salon des maires et des collectivités locales qui aura lieu en novembre prochain. Une réflexion est également en cours pour identifier des communes qui souhaiteraient expérimenter la boite à outils sur leur territoire.

Pour mémoire, l’Ordre a également développé au sein de Profeel une série de podcasts et d’outils pratiques sur la rénovation low-tech.