PPPT, DPE et DTG : Maîtriser les prérequis indispensables pour intervenir en copropriétés

Module : PPPT, DPE et DTG : Maîtriser les prérequis indispensables pour intervenir en copropriétés

1. Présentation des objectifs et des participants

Présentations réciproques des participants et du formateur et recueil des attentes

2. La copropriété et ses obligations

Objectif : Connaître le cadre juridique des copropriétés, leurs règles et leurs obligations.

• Le statut de la copropriété et la loi de 1965
• Les différents acteurs et leurs rôles
• Les obligations des copropriétés

3. Textes réglementaires, compétences et qualifications requises

Objectif : Connaître la réglementation applicable et les différentes compétences et qualifications requises pour établir un PPPT, un DPE collectif et un DTG

• Les textes réglementaires (DPE collectif, PPT et DTG) Différences et complémentarités
• Exemples de documents
• Les différentes compétences à maîtriser : Techniques et architecturales, thermiques et énergétiques, juridiques, économiques et financières, communication

4. Établissement du PPPT

Objectif : Connaître en détail les différentes composantes d'un PPPT et savoir l’établir méthodologiquement

• Typologie des copropriétés
• État des lieux et analyses diverses
• Liste et évaluation des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble sur les dix prochaines années
• Chiffrage des travaux, aides envisageables et proposition d’échéancier
• Établissement, communication et acceptation du PPPT
  • Rappel des obligations légales et réglementaires et situation du syndicat des copropriétaires au regard de ces obligations.
  • Préparation des résolutions à l’AG
  • Anticipation des objections relatives à l’acceptation du PPPT
  • Repérage des situations et des acteurs facilitateurs

5. Aspects financiers

Objectif : Savoir établir et présenter des plans de financement acceptable par une majorité de copropriétaires

• Des dépenses mais aussi des gains
• Le budget des copropriétés et son vote
• Les aides financières potentielles et leurs conditions
  • Travaux communs
  • Travaux privatifs
• Plan de financement

6. Aspects commerciaux et contractuels

Objectif : Savoir créer les conditions marketing favorables et proposer une offre différenciatrice

• Notions essentielles de vente et de stratégies d’entreprise
  • Notions générales (vente complexe, motivations d’achat…)
  • L’établissement et la présentation d’un PPPT sont des actes de vente !
  • L’architecte est un porteur de solutions
• Préparation d’une offre différenciatrice
  • Identification des copropriétés potentielles
  • Identification des différentes parties prenantes
  • Constitution d’une équipe si nécessaire
  • Définir son prix de vente
  • Anticiper les objections sur l’offre
• Présentation et négociation de l’offre
• Aspects marketing et développement commercial

7. Évaluation de la formation et conclusion

Reprise des attentes formulées en début de formation et tour de table interrogatif de chaque participant                                                                                                                                                                             Mise à jour le 30 mars 2026

Méthode pédagogique : 

Utilisation de la pédagogie active ; le stagiaire est régulièrement sollicité par le formateur.
Réalisation d'exercices et correction de manière collégiales.

Accès en ligne aux ressources pédagogiques et documentaires

Équipements : 

En présentiel : salle de formation avec matériel dédié.