Local professionnel et habitation architecture moderniste construction 1968 - 262 m2 - Marseille 13012

Une propriété d’exception au style audacieux. Avec ses locaux professionnels en rez-de-chaussée.
262 m2  sur une parcelle de 1000 m2, inspirée des principes architecturaux du maître du Modernisme Le Corbusier .

Marseille 13012. 
Jardin, piscine, toit terrasse de 130 m² aménageable, deux vastes terrasses attenantes aux espaces de vie, panneaux photovoltaïques qui apportent des revenus annuels entre 1.500,00 et 1.800,00 euros. 

Prix de vente : 1.090.000,00€ Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. Contact MP ou 0601805509 SPC Consulting.

Les fenêtres en bandeau apportent une luminosité et un ensoleillement à toute heure de la journée. 

A l’arrière de l'ensemble immobilier, un studio à aménager. Places de parking. Deux entrées indépendantes à l'avant et l'arrière de la maison permettant de créer des espaces indépendants.
Parfait pour une profession libérale souhaitant y installer son activité.

Année de construction : 1968. Selon les concepts architecturaux du courant Moderniste de l’époque : les pilotis ; le toit terrasse ; le plan libre ; la fenêtre bandeau ; la façade libre. Espaces, ouvertures sur l’extérieur, soleil, qualité de la construction, des pièces qui offrent confort, volume et solidité. 
Classe énergétique C, diagnostic réalisé le 20 mars 2023. Type de chauffage : Gaz, Consommation énergétique : 129 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 16 kgCO2/m²/an. Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 2190€ et 3010€. Indice des prix au 01/2021. 
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques.
SPC Consulting. RCS Marseille, SAS N° 940 634 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier.