L'IA AU SERVICE DE L'ARCHITECTE Module 09 — Chiffrage avec l'IA : conjoncture, méthode par phases, base de prix

Module : L'IA AU SERVICE DE L'ARCHITECTE Module IA09 — Chiffrage avec l'IA : conjoncture, méthode par phases, base de prix

Première demi-journée — Construire un premier chiffrage avec l’IA

Comprendre ce qui influence le coût d’un projet

• Identifier les principaux facteurs économiques et locaux ayant une incidence sur les prix ;
• tenir compte de l’évolution des coûts et prévoir une marge d’actualisation ;
• repérer les informations indispensables avant de commencer un chiffrage.

Préparer les informations du projet

• Organiser les plans, photographies, descriptifs, diagnostics et données disponibles ;
• présenter clairement le contexte et les caractéristiques du projet à l’IA ;
• utiliser une notice descriptive pour améliorer la qualité de l’estimation.

Réaliser une première estimation

• Adapter le niveau de détail du chiffrage à l’avancement du projet : Esquisse, APS, APD ou PRO ;
• construire une première estimation par lots ;
• intégrer les choix techniques et architecturaux pouvant entraîner des surcoûts ;
• produire un premier tableau de chiffrage à partir d’un projet réel.

Mise en pratique entre les deux séances

Chaque participant teste la méthode sur son propre projet afin d’identifier les informations manquantes et les points à approfondir lors de la seconde demi-journée.

Deuxième demi-journée — Affiner et fiabiliser son chiffrage

Améliorer la précision de l’estimation

• Comparer les résultats obtenus aux différentes phases du projet ;
• intégrer le CCTP pour approfondir le chiffrage en phase PRO ;
• produire un DPGF structuré sous Excel avec des ratios, des fourchettes de prix et des sous-totaux ;
• identifier et chiffrer séparément les aléas.

Contrôler la fiabilité du chiffrage

• Comparer l’estimation produite avec l’IA à un chiffrage ou à des devis réels ;
• repérer les écarts, les hypothèses manquantes et les postes insuffisamment renseignés ;
• évaluer le niveau de fiabilité de l’estimation en fonction des informations disponibles ;
• adapter la méthode au contexte du projet.

Construire sa propre base de prix

• Organiser les prix issus de devis et de projets antérieurs ;
• préciser les unités, les prix unitaires et le contexte de chaque référence ;
• intégrer progressivement cette base de prix à la méthode de chiffrage.

Présenter et exploiter les résultats

• Rédiger une note de synthèse claire ;
• présenter les hypothèses, les aléas, les ratios et les postes non chiffrés ;
• définir les prochaines étapes pour intégrer cette méthode dans sa pratique professionnelle.

• Alternance d'apports méthodologiques et d'ateliers pratiques sur les projets réels apportés par les stagiaires.
• Tours de table en début et fin de chaque journée (recueil attentes, partage retours d'expérience intersessions).
• Démonstrations en direct sur cas réels (projets KOYO, EB Oudon, projets stagiaires).
• Variantes Claude Cowork ET mode projet (sans Cowork) présentées en parallèle pour chaque workflow. Méthodologie v4 - A.7.
• Workflow Relecture en entrée pédagogique : faire relire a l'IA un chiffrage existant du stagiaire avant production.
• Support fourni : guide IA02 v3b, workflow simplifie, documents modèles (fiche contexte, notice descriptive, fiche adaptation base de prix).