VENTE PLATEAU DE BUREAUX - RENNES

Métro Fréville (Ligne A, à 3 stations de la gare) et à proximité de la rocade sud.

- Locaux entièrement rénovés en 2018 (électricité, sols, cloisons, peintures, sanitaires)

- Sol béton ciré, cloisons vitrées acoustiques (42 db) toute hauteur

- Locaux traversants Nord-Sud, entre rue et jardin arboré en cœur d’ilot.

- Open space : 112 m²

- Salle de réunion : 23 m²

- 2 bureaux individuels : 13 m² chacun

- Salle de pause : 12 m²

- Entrée avec placards et dressing : 10 m²

- Local archives / stockage : 12,5 m² équipé de rayonnages

- sanitaires et local ménage. 

- Armoire avec baies de brassage et câblage informatique de catégorie 6.

- 8 places de parking avec contrôle d’accès (4 en sous-sol et 4 en aérien) + 1 place visiteur.

- 2ème étage et dernier sans ascenseur

- DPE : C / GES : B

Hauteur sous poutres 2m60, hauteur sous plafond 2m90. 

Chauffage collectif raccordé au chauffage urbain de la Ville de Rennes.

Parties communes lumineuses et spacieuses, entièrement rénovées fin 2024.

Alternative à la vente immobilière classique : Cession des parts de la SCI, propriétaire du bien.

Les avantages pour l’acheteur via la cession des parts de la SCI :

- Prix de cession des parts : 330 000 €

- Crédit immobilier en cours pour la SCI au taux exceptionnel de 1,59% sur 177 k€ restant à payer sur 8 ans. Banque sérieuse : CIC Rennes.

- Pas de droits de mutation ni de frais de notaire à payer. Estimation 45 k€ d’économie. 

- SCI saine et stable, suivie par un cabinet d’expertise comptable. Bilans à l’appui.

Cession des parts de la SCI encadrée par expert-comptable, banque, pôle fiscal notarial. 

Droits d’enregistrement aux frais de l’acheteur (entre 3% et 5%). 

Plus de précisons sur demande.

Visites des locaux sur rdv