LOCAUX PROFESSIONNELS 13002

Superbes locaux  - 519 m2 - Marseille - 13002 - entre La Cathédrale de la Major et La Vieille Charité - Proche TRAM - et Vieux-Port (10 à 15 minutes à pied) 

Surface totale de 519 m2.

Acquisition par lot de 130 m2 possible.

Double destination commerciale et habitation.

Locaux professionnels, avec possibilité d'aménagements pour la création de logements.

Climatisation sur trois lots. Poutre apparentes, parquet et carreaux d'époque au sol.

Prix pour les 4 lots : 1.570.000,00 euros (T.T.C. HAI) Un million cinq cent soixante dix mille euros honoraires agence compris toutes taxes comprises, à charge vendeur.

Prix par lot de 130 m2 : 420.000,00 euros HAI TTC quatre cent vingt mille euros

Composition :

4 vastes espaces à vivre qui communiquent entre eux, avec des bureaux vitrés, deux cuisines. Douche, 3 w-c.

Les charges financières comprenant taxes foncières, charges de copropriété, Electricité moins de 13000 euros par an :

- Taxes foncières connues des 3 lots : 5.100,00 euros par an.

- Charges de copropriété des 3 lots : 4.500 euros par an.

- Charges de copropriété d'u 4 -ème lot: 850 euros par an.

- Facture EDF : 500 euros tous les deux mois pour les 4 lots.

Vous serez saisi par la beauté des espaces de vie empreints tout à la fois de modernité, de culture pop et d'Histoire.

Ce lieu historique vous cueille dès l'entrée avec ses portes anciennes qui dévoilent une cour pavée de pierres blanches.

Le regard se pose sur cet édifice ancien, en son cœur, où sa cour vous mène jusqu'aux ateliers bercés par l'Histoire de la Ville de Marseille.

L'empreinte décorative et artistique des propriétaires, leur goût pour l'architecture, les beaux volumes et les plafonds habillés de poutres apparentes sauront vous séduire.

Les espaces n'attendent que votre imagination pour leur donner la vie qui vous ressemble.

Vous y installerez votre espace de vie, votre entreprise, créerez des locations meublées, du Co living, du coworking, une salle de sport, un cabinet d'architecte, un cabinet médical, un studio de cinéma, ou tout projet qui vous tient à cœur.

La double affectation de ce bien vous permettra de mener vos projets à terme en toute quiétude.

Informations et visites auprès de SPC Consulting - téléphone 0601805509

SAS Enregistrée au R.C.S de MARSEILLE sous le numéro 940 634 439 ;

Carte T numéro CPI13102025000000036 délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie MARSEILLE PROVENCE ;

Assurance Responsabilité Civile Professionnelle et garantie financière auprès de la société MMA.

Adhésion CNCGP et Agrément ORIAS.