LOCAL PROFESSIONNEL & COMMERCIAL LUMINEUX de CARACTERE - 81 M2 - PARIS 10ème

Situation du local : Paris 10ème – Porte Saint-Martin – rue Gustave Goublier / Gare de l’EST 

Au cœur d’une rue piétonne végétalisée et très calme, à proximité immédiate des métros Strasbourg-Saint Denis et Château d’eau et à quelques minutes à pied ou en métro de la Gare de l’Est, découvrez ce local professionnel de 81 m2, offrant un cadre lumineux et agréable. 

Le local bénéficie d’un bel espace central sous verrière apportant une lumière naturelle exceptionnelle, rare au RDC dans le quartier (théâtre Antoine, le théâtre libre / la scène libre, la Scala...). 

Configuration des espaces permettant d’aménager facilement plusieurs espaces de travail (5 bureaux actuellement + salle de réunion commune sous verrière) ou de consultation, tout en conservant un espace d’accueil / salle d’attente sur rue avec vitrine : • Espace sur rue avec vitrine d’environ 22 m2, pouvant être facilement agrandi en supprimant des cloisons (environ 20 m2) • Grande arrière-pièce sous verrière d’environ 20 m2 très lumineuse • WC et kitchenette • Bureau de stockage d’environ 10 m2 • Cave d’environ 11 m2 en accès direct depuis le local, saine et équipée d’une VMC • Deux accès distincts : par vitrine et par porte latérale depuis les parties communes • Local vélos / poussettes Idéal professions libérales (architecte, cabinet comptable ou notarial, cabinet de conseil, kiné, infirmiers, médical, activités de bien-être, soins esthétiques, salle de sports, location de vélos, laverie, bureaux, startups, services, centre de formation Commerces de restauration, bars (nuisances sonores et olfactives) non souhaités 

Loyer : 3060 € / mois - Sans reprise – Sans droit d’entrée – disponibilité début mai