BUREAU INDIVIDUEL 12m² - BORDEAUX GARE

En sous-location dans un local de 75m², avec accord du propriétaire et réalisation d’un bail nominatif, je propose un bureau individuel et indépendant de 12m² dans le quartier Belcier, idéalement situé au pied des trams C, D et F, ainsi qu’à proximité des boulevards et de l’accès rocade. Pas de stationnement privatif, uniquement possible dans la rue. Le local est situé dans un immeuble en pierre, en Rdch surélevé, non accessible PMR.

Le bureau est accessible depuis l’entrée principale du local. Cette entrée ainsi que les sanitaires et la kitchenette sont partagés avec les 2 autres locataires.

Ce bureau dispose d’un chauffage individuel électrique, et d’une ouverture sur rue avec volets. Il n’est pas climatisé. Il peut être fermé à clef. Les charges électricité, eau et internet sont incluses dans le prix. Le bureau est partiellement meublé (1 étagères Kallax Ikea 8 cases, un bureau Ikea et une lampe) mais pourra être vidé sur demande. Il dispose de nombreuse prise de courant et RJ45 réparties sur les différents murs.

Actuellement occupé par une décoratrice d’intérieur.

Pas d’activité bruyante souhaitée, ni recevant de la clientèle toute la journée.

PRIX MENSUEL TTC 430€ CHARGES ET TAXE FONCIERE INCLUSES

Assurance obligatoire à souscrire par le locataire et à fournir lors de la signature du bail.

Dépôt de garantie 2 mois hors charges, soit 595€.

Réactualisation annuelle selon augmentation des indices de références pour le loyer et des consommations réelles pour les charges.

Premier contact par mail en présentant votre activité.

Local disponible à partir du 01/10/2026.