Prix de l’habitat 2026, un dialogue autour de la réhabilitation de l'existant

Créé en 2016 sous le nom de « Prix du Logement », puis renommé « Prix de l’Habitat » en 2023, ce prix coorganisé par le Conseil national de l’Ordre des architectes et l’Académie d’architecture distingue chaque année une agence dont le travail témoigne d’un engagement remarquable en faveur de la qualité de l’habitat, qu’il soit neuf, réhabilité ou restructuré.

Le 16 septembre dernier, le Prix de l’habitat 2026 a donc été décernée à l’agence croixmariebourdon architectes pour sa démarche de « réhabilitation opportuniste », une manière de considérer les bâtiments existants non comme une contrainte, mais comme une ressource à valoriser.

Pour Thomas Bourdon, cette approche repose d’abord sur une attention fine au bâti existant : comprendre un lieu, établir un diagnostic, puis tirer parti de ce qu’il permet. Comme il le résume : « L’architecte est parfois le premier auteur d’un bâtiment, mais n’est jamais le dernier. »

À Pantin, où l’agence a transformé deux anciens immeubles de bureaux des années 1980 en 70 logements familiaux, cette démarche a permis de créer des logements dotés de qualités spatiales issues du déjà-là : hauteurs sous plafond, grandes façades vitrées, surfaces disponibles, loggias pensées comme des jardins d’hiver. Pour Nicolas Croixmarie, l’objectif est clair : « On se sert des contraintes, du déjà-là, pour aller au-delà du neuf. »

Pour Christophe Millet, président du Conseil national de l’Ordre des architectes :

« À travers son travail sur l’habitat, l’agence croixmariebourdon démontre que la réhabilitation n’est pas seulement un impératif environnemental : elle constitue aussi une formidable opportunité architecturale. »

En révélant les qualités de l’existant et en concevant des espaces capables d’évoluer avec leurs habitants, l’agence incarne une approche exigeante de l’habitat, fondée sur la qualité de vie, la durabilité et l’intelligence du projet.