Le CNOA lance l’appel des architectes pour « construire mieux » - 27 mars 2012

Le Conseil national de l'Ordre des architectes publie une plate-forme de propositions à destination des candidats aux élections présidentielles et législatives.

Pour les architectes, l’urgence à construire des logements n’est pas incompatible avec l’exigence de qualité architecturale et de développement durable qu’ils revendiquent depuis de nombreuses années.

Construire plus, c’est construire mieux et particulièrement au bon endroit en fonction des besoins réels des différentes catégories de population.

Construire mieux, c’est engager le plus en amont possible des projets urbains, un dialogue continu avec tous les acteurs : élus locaux, citoyens, et professionnels de l’acte de bâtir.

I- Construire mieux c’est d’abord maîtriser le foncier
Pour ce faire les collectivités territoriales doivent :
• Etablir un diagnostic foncier et patrimonial comprenant le recensement des terrains vierges et délaissés, les friches urbaines ainsi qu’un inventaire des bâtiments vacants
• Renforcer le droit de préemption urbain à leur profit
• Expérimenter des modes de dévolution précaires
• Libérer l’immobilier et le foncier dormant au profit de l’accès au logement et taxer la rétention spéculative des terrains constructibles
• Préserver les ressources environnementales et économiques
• Faire établir les PLU, PLH et autorisations d’urbanisme au niveau de l’agglomération.

II- Construire mieux c’est aussi fabriquer une ville durable, équilibrée
Pour ce faire, il faut :
• Mettre en place des ateliers de projet urbains réunissant l’ensemble des acteurs de la ville
• Faire partager l’espace par tous notamment en privilégiant l’individuel groupé
• Faire disparaître les COS au profit de critères intégrant les trois dimensions spatiales
• Privilégier systématiquement la réhabilitation
• Renforcer les dispositions de la loi SRU sur les quotas de logements sociaux
• Encourager des formes innovantes de financement du logement social

III- Construire mieux c’est encore garantir les meilleures procédures pour le choix des équipes de maîtrise d’œuvre
Pour ce faire, les architectes demandent de :
• Proposer des méthodes de sélection rapides garantissant l’intérêt public de l’architecture
• Systématiser la mission complète de l’architecte
• Instaurer, pour les particuliers, un diagnostic architectural préalable à toute demande de permis de construire

IV- Construire mieux c’est enfin allier efficacité, créativité et confort d’usage
Pour ce faire les architectes demandent :
• De pouvoir, à l’occasion de cette urgence à construire, développer toute leur créativité quel que soit le programme et l’échelle
• D’aller au-delà des normes et éviter les recettes
• Des moyens pour les écoles nationales supérieures d’architecture
• L’intégration de l’architecture dans les programmes scolaires.

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