Etat sanitaire du bâti

1^e jour : La stratégie

Observer le bâti ancien, comprendre son état, reconnaitre ses principales pathologies :

• observer le bâti ancien : lire la façade, s’appuyer sur une documentation, sur une note historique, repérer les différentes époques de  construction,
• repérer les pathologies structurelles :
  • fissures,
  • déformations, affaissements
• repérer les pathologies liées à l’eau et l’humidité :
  • pertes de matières,
  • manque de cohésions,
  • remontées capillaires,
  • défauts d’étanchéité,
• qualifier le manque d’entretien :
  • repérer les ouvrages dont l’entretien doit être programmé (chéneaux, terrasses, etc )
• repérer les pathologies liées à la vétusté ou à l’usage :
  • les modifications de l’état initial et leurs conséquences,
  • les différents matériaux, matériaux anciens versus matériaux récents,
  • l’impact des équipements techniques

     

    2ème jour : les outils

    Le matin :

    Quels outils utiliser et comment les mettre en œuvre :

• réunir la documentation avant d’aller sur place : études techniques et historiques, les photos anciennes, se renseigner sur le site et ses abords ; les différentes sources de renseignement, le cadre juridique,
• la caisse à outils pour la visite sur site : mètre, décamètre, marteau, ciseau, poinçon, cordeau, piquets, appareil photo… : quel outil pour quel usage et dans quel but
• le relevé : du simple croquis au relevé complet : comment relever les pathologies et les déformations structurelles, afin de comprendre les mécanismes de descentes de charges et les causes des déformations,
• les fiches techniques à utiliser : exemple de fiches techniques qui servent de guides dans l’observation des façades, de l’enveloppe, etc.

  L’après-midi :

  Exercice pratique dans l’hôtel du Roi René : mise en pratique par petits groupes des notions précédemment expliquées, utilisation de fiches techniques proposées, mise en commun et commentaires.