La Commande d’architecture en question

Après Archigraphie 1et 2 publiés en 2015 et 2016, consacrés au profil socioéconomique et sociodémographique de la profession (âges, revenus, modes d’exercice, répartition géographique etc..), le Conseil national publie Archigraphie 3 centré sur la structure de la commande des architectes. Réalisée en partenariat avec la Mutuelle des architectes français (MAF) et à partir des déclarations de travaux que lui transmettent les architectes, l’étude porte sur la période 2010-2015.
Le 14 novembre 2017

Principaux enseignements :

La commande des architectes a suivi les évolutions de la conjoncture économique globale ainsi que celle du bâtiment, plutôt morose sur la période.

Depuis 2011, la commande d’architecture marque un recul en volume (-14%) et en valeur (-12%), causé principalement par la crise  économique globale qui a affecté l’ensemble de la filière du bâtiment sur la période (-9%)[1]. La baisse de la commande a touché tous les grands secteurs d’activité des architectes et ce, aussi bien en construction neuve qu’en réhabilitation.

… mais elle conserve un poids économique important

En déclarant chaque année, en moyenne sur la période donnée, 55 milliards d’euros de travaux hors taxe, les architectes jouent un rôle économique important. Ainsi, ils prennent part globalement à près de 42% de l’ensemble des travaux déclarés par la filière du bâtiment.

La baisse de la commande concerne les secteurs publics et privés

Depuis 2014, la commande publique ne joue plus son rôle d’amortisseur et se rétracte sur un rythme plus soutenu que la commande privée[2]. La commande dans le logement social est restée stable. La baisse des investissements publics s’est davantage répercutée dans le segment des équipements (-11%) et dans les bâtiments tertiaires (-25%).

La baisse de la commande privée, qui représente 70% de la commande des architectes en 2015, est constatée principalement dans le segment du logement (-8,8%).  

Le logement reste le premier marché de maitrise d’œuvre des architectes à la fois en volume (56 % des déclarations) et en valeur (45% du montant des travaux déclarés).

Le marché du logement individuel représente un chantier sur trois de la commande totale mais seulement 13% du montant total des travaux déclarés. A contrario, le marché du logement collectif concerne moins d’un chantier sur quatre (23%) mais un tiers du montant total des travaux déclarés (32%).

Le marché du logement individuel se caractérise par un volume important de projets aux montants de travaux modestes, en particulier dans le segment de la maison individuelle en secteur isolé. Sur ce marché, la moitié des agences d’architecture se partage un montant de travaux de 4,9 milliards d’euros qui porte pour moitié sur la réalisation de missions partielles de maitrise d’œuvre.

A l’opposé, dans le marché du logement social collectif (hors VEFA), 10% des agences d’architecture couvrent 3,8 milliards d’euros de travaux. Réalisée en mission complète, cette commande est principalement attribuée aux agences exerçant en sociétés, plus  à même de produire des références dans le domaine.

Pour en savoir plus :

Comme pour le secteur du logement, Archigraphie 3 détaille la commande des architectes pour les trois autres grands secteurs que sont les équipements publics, les bâtiments tertiaires et les bâtiments du secteur primaire et secondaire. Il propose un focus sur :

  • l’évolution la commande dans le temps;  
  • la structure de la commande par type de bâtiment et de maître d’ouvrage;
  • la répartition de la commande selon le mode d’exercice et la localisation géographique des travaux et de l’architecte;
  • les types de réponses des architectes à la commande (périmètre de la mission, cotraitance, parts d’intérêt etc.)

 

>> Télécharger Archigraphie 3 ci-contre

 

[1] Source : Fédération française du bâtiment (2016)

[2] - 7,2% en 2014 et -10,6% en 2015

Publié le 14.11.2017
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Archigraphie 3
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Archigraphie 3
Une étude économique de la commande d’architecture